2021 年 12 月 30 日，山东省市场监督管理局发布了 DB37/T 4328-2021《建筑消防设施维护保养技术规程》，作为山东省地方标准，该规程于 2022 年 1 月 30 日起正式实施。这是继国家标准 GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》之后，山东省对建筑消防设施维护保养提出的更加具体、更加严格的技术要求。
一、规程适用范围
DB37/T 4328-2021 适用于山东省行政区域内新建、扩建、改建的民用建筑、工业建筑内设置的建筑消防设施的维护保养活动。规程明确了消防设施维护保养的技术要求、检测周期、记录方式、验收标准，是山东省内所有消防维保企业和业主单位的操作依据。
二、维保范围（18 大类）
规程明确的建筑消防设施维护保养范围涵盖以下 18 大类：
- 火灾自动报警系统
- 消防水源
- 消火栓系统
- 自动喷水灭火系统
- 水喷雾灭火系统
- 细水雾灭火系统
- 泡沫灭火系统
- 固定消防炮灭火系统
- 自动跟踪定位射流灭火系统
- 气体灭火系统
- 干粉灭火系统
- 防烟排烟系统
- 消防应急照明和疏散指示系统
- 防火分隔设施
- 电气火灾监控系统
- 可燃气体探测报警系统
- 消防电源监控系统
- 防火门监控系统
三、维保频次要求
规程对不同消防设施的维保频次做出了更加严格的规定：
- 火灾自动报警系统：每月抽样测试不少于 10% 的探测器，每年全部测试一遍
- 消火栓系统：每月对消火栓、水泵、水泵接合器进行外观检查和功能测试
- 自动喷水灭火系统：每月对报警阀、水流指示器、末端试水装置进行测试
- 气体灭火系统：每季度对启动装置进行检查，每年进行模拟启动测试
- 防烟排烟系统：每季度对风机、防火阀进行手动测试，每年进行联动测试
- 灭火器：每月外观检查，每年送检，到期报废更换
四、维保记录要求
规程要求维保企业必须建立完整的维保档案，包括：
- 维保合同、维保方案、维保计划
- 每次维保作业的现场记录（含照片、视频）
- 检测数据表、测试结果分析报告
- 发现问题记录、整改措施、复检记录
- 培训记录、演练记录、验收记录
五、捷诚消防的对标行动
作为山东省内专业消防维保企业，捷诚消防第一时间对标 DB37/T 4328-2021 进行内部体系升级：
- 更新维保作业手册、检测报告模板
- 组织全员培训，确保维保人员熟悉新规程要求
- 升级维保管理系统，实现记录全过程数字化留痕
- 加大检测设备投入，确保设备满足新规程精度要求
六、对客户的建议
建议业主单位在选择消防维保服务商时，重点关注以下几点：
- 是否已按 DB37/T 4328-2021 更新维保方案
- 是否配备符合规程要求的检测设备
- 是否具备完整的维保档案管理体系
- 是否有国家注册一级消防工程师带队
如需了解捷诚消防按 DB37/T 4328-2021 标准执行的完整维保方案，欢迎拨打服务热线 18766222580 咨询。
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