高端住宅
项目概况
三圆青岛新都心项目地处青岛市新都心核心地段，是青岛地标级高端住宅项目，由 A、B、C 三个地块组成，涵盖多栋高层住宅、洋房、商业配套等业态。项目内业主户数众多，人口密度高，社区消防安全直接关系万千业主的生命财产安全。捷诚消防承接该项目消防控制室、消防水泵房、避难走道等核心区域的年度消防维保工作。
A/B/C
三地块统筹
住宅
高层住宅维保
万+
业主生命防线
地标
青岛新都心住区
项目难点与挑战
多地块协同
A、B、C 三个地块分别独立运营，但消防联动需要整体协调，跨区管理复杂。
业主敏感度高
高层住宅业主对消防警报、疏散演练等极为敏感，维保作业必须减少扰民。
避难走道要求高
超高层住宅避难走道是消防疏散核心，加压送风、防火分隔、消防应急照明标准极其严格。
捷诚消防解决方案
统一调度平台
建立三地块统一的消防维保管理台账，统筹排期、统筹检测、统筹报告。
柔性作业机制
维保作业主要安排在业主上班时段（工作日 9:00-16:00），避开夜间与休息日。
专项技术方案
为超高层避难走道制定专项维保方案，包括正压送风机风压/风量测试、防火门自闭功能、应急照明持续供电测试。
交付成果
- 完成 A/B/C 三地块消防控制室年度维保与设备升级
- 完成消防水泵房水泵启泵、切换、末端压力测试
- 完成避难走道正压送风机、防火门、应急照明专项检测
- 出具三地块年度消防维保报告
- 为物业员工进行 2 场次消防四个能力培训
- 组织 2 场次业主参与的消防疏散演练
- 更换到期灭火器 45 具、应急照明 20 组
- 整改消防隐患 22 项，业主投诉率下降 80%
项目关键信息
| 项 | 内容 |
|---|---|
| 采购单位 | 上海市龙峰物业管理有限公司青岛分公司 |
| 项目名称 | 三圆青岛新都心项目 A、B 地块及 C 地块 |
| 行业类型 | 高端住宅 |
| 服务内容 | 消防控制室 · 消防水泵房 · 避难走道消防维保 |
| 服务周期 | 年度维保合同（1 年一签，长期合作） |
| 验收状态 | ✓ 通过验收，客户高度评价 |
为什么客户选择捷诚消防？
- 专业资质：国家注册一级消防工程师带队，全国社会消防技术服务信息系统备案
- 响应快速：7×24 小时故障响应，1 小时到场承诺
- 标准规范：严格执行 GB25201、GA503、DB37/T4328 等国家、行业、地方标准
- 设备齐全：60 余种专业检测设备全部通过国家质检核查
- 价格合理：技术方案+服务费用透明，杜绝二次收费